Es ist ein Modellprojekt mit Vorzeigecharakter: der Ellener Hof in Bremen-Blockdiek. Das sozialökologische Quartier der Bremer Heimstiftung steht für klimagerechtes Bauen mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz.
Rund 500 Wohnungen befinden sich hier, in denen Familien, Senior*innen, Studierende, Singles und Menschen mit Beeinträchtigungen ein neues Zuhause gefunden haben. 40 davon hat die GEWOBA 2024 in zwei Mehrfamilienhäusern fertigstellt – selbstverständlich in Holz-Hybrid-Bauweise.
Aber was bedeutet das eigentlich genau? Ab Fundamentoberkante besteht die Gebäudekonstruktion zu 70 Prozent aus Holz und Holzwerkstoffen.
Die vorkonfektionierten Einzelbauteile werden über lösbare Verbindungen vor Ort zusammengefügt. Das reduziert nicht nur Bauzeit, Lärm und Schmutz, sondern ermöglicht auch eine ressourcenschonende und effiziente Bauweise. Mit der KfW-Effizienzklasse 40 erreichen die Neubauten zudem einen sehr hohen energetischen Standard.
Über ein eigenes Quartiers-Nahwärmenetz werden die Haushalte mit Wärme versorgt. Ein Versickerungskonzept für Regenwasser entlastet die Kanalisation bei Starkregen. Car- und Bike-Sharing-Angebote sowie eine Fahrradwerkstatt im Quartier fördern den umweltfreundlichen Mobilitätsgedanken.
Und wie sieht die Zukunft aus? Durch die elementierte Systemholzbauweise mit ihren lösbaren Verbindungen können die Baumaterialien mit geringem Aufwand umgenutzt, nachgerüstet oder wiederverwendet werden.
Projekte und Höhepunkte
Beispielhafte Projekte 2024.